¿Quién debe asumir las cuotas debidas a la comunidad en la compraventa de una vivienda?

En el momento de comprar una vivienda, el notario solicita un certificado de pagos con la comunidad. Si existieran deudas, las partes compradora podrá exonerar a la vendedora de estos gastos.
Una vez que el comprador ya es nuevo propietario, si existiesen deudas pendientes no reclamadas judicialmente al anterior propietario o incobrables, sería el nuevo propietario el responsable del pago de las deudas existentes de la anualidad en curso y las tres anteriores.