¿Puede una comunidad de propietarios regular el alquiler vacacional?

Feb 23, 2024 | Blog | 0 Comentarios

¿Te has preguntado alguna vez si una comunidad de propietarios tiene la capacidad de regular el uso de las viviendas como alquiler vacacional?

¡La respuesta es un rotundo sí! Gracias a las medidas introducidas por el Real Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, la Ley de Propiedad Horizontal otorga a la junta de propietarios la facultad de decidir sobre esta cuestión.

Sin embargo, la implementación de esta medida no es tan sencilla como parece. La Junta de Propietarios debe convocar una reunión específica, incluyendo en el orden del día la propuesta de prohibición del alquiler vacacional. La aprobación requiere una mayoría cualificada del 3/5 de los propietarios presentes en la reunión, y es importante señalar que esta decisión no tiene efecto retroactivo. Es decir, si una vivienda ya está siendo utilizada como alquiler turístico, la prohibición no se aplicará a esa situación existente.

Además, para darle más fuerza a esta medida, en caso de ser aprobada, se debe inscribir en el Registro de la Propiedad. Este paso asegura que los futuros compradores estén plenamente informados sobre la restricción al momento de adquirir una propiedad en esa comunidad. ¡Un dato clave que no debes pasar por alto si estás considerando la posibilidad de alquilar tu propiedad como vivienda vacacional!

¿Te sorprende esta nueva información sobre las regulaciones en comunidades de propietarios? ¡Compártelo y mantente informado sobre los cambios en las dinámicas de la propiedad inmobiliaria!

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