Obligaciones fiscales: ¿Cuáles tiene una comunidad de vecinos?

Nov 20, 2023 | Blog | 0 Comentarios

Obligaciones fiscales en comunidades de propietarios: ¡Importante saberlas!

Las comunidades de propietarios, como cualquier entidad, tienen responsabilidades fiscales que deben cumplirse. Aquí te resumimos las principales obligaciones:

  1. Alta en el Censo: La comunidad debe darse de alta en el censo de obligados tributarios de la AEAT.
  2. CIF: Debe solicitar un Código de Identificación Fiscal (CIF) único para transacciones y declaraciones.
  3. IBI: Debe pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) al municipio donde se ubica.
  4. IVA: Si realiza actividades sujetas a IVA, debe presentar declaraciones trimestrales.
  5. Operaciones Intracomunitarias: Registrar operaciones con otras comunidades o entidades de la UE.
  6. Alquiler de Viviendas: Si alquila viviendas, cumpla con el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
  7. Retenciones IRNR: Para alquileres a no residentes, debe practicar retenciones del IRNR.
  8. Servicios y Proveedores: Puede requerir retenciones e ingresos a cuenta.
  9. Declaraciones con Terceros: En ciertos casos, debe presentar declaraciones informativas.

Es fundamental contar con un administrador de fincas profesional y colegiado para cumplir estas obligaciones y evitar problemas fiscales. ¡Confía en expertos!

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