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Administradores de fincas en Sanlúcar, Chipiona, Rota, Jerez y El Puerto de Santa María expertos en la gestión de propiedades
Administración de comunidades en Sanlúcar de Barrameda, Jerez de la Frontera, Chipiona, El Puerto y Rota
La administración de fincas y gestión de Comunidades de Propietarios gran experiencia para gestionar con profesionalidad todos los servicios y necesidades de nuestros clientes, desde las pequeñas incidencias diarias, hasta obras de rehabilitación de la finca o actualizaciones a las nuevas normativas y leyes, siempre de acuerdo con los acuerdos de la Junta de Propietarios y en contacto permanente con el Presidente de la Comunidad. Nuestros profesionales son expertos administradores en diferentes localidades como Sanlúcar, El Puerto de Sta. María, Jerez, Rota y Chipiona con una gestión avalada por el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Cádiz.
Servicio de administración de fincas a las Comunidades de Propietarios en Sanlúcar de Barrameda, Jerez de la Frontera, Rota, El Puerto y Chipiona: ¡en que podemos ayudarles!
Comunicación constante
Atención personalizada
Gestión integral. Todas las gestiones con una simple llamada que conlleva una escucha activa de calidez y cercanía.
Oficina Online
En la web y por medio de una clave personal, los propietarios podrán consultar la información más relevante de su Comunidad, Actas, Circulares, Convocatorias, información económica, reportajes fotográficos de reparaciones y obras, etc…, así como solicitar gestiones de administración.
Teléfono de urgencias 24 horas
Teléfono de atención permanente para averías urgentes.
Visitas periódicas a la comunidad
Giramos visitas presenciales para velar por el correcto funcionamiento de la Comunidad y atender in situ sus necesidades.
Seguridad y transparencia
Envío periódico de balances económicos
Atendiendo a nuestro compromiso de ofrecer una información continua, veraz y clara, la Comunidad de Propietarios puede elegir la periodicidad en la que desean recibir la información contable. Por defecto se enviarán informes económicos mensuales a la Junta de Gobierno y trimestrales a cada propietario, sin olvidar las publicaciones vía online.
Administradores colegiados
La gestión y administración de la Comunidad será realizada por un Administrador de Fincas en Sanlúcar de Barrameda, Jerez, Rota, El Puerto o Chipiona, respaldado por el Ilustre Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Cádiz, en continua formación y reciclaje.
Nuestra gestión se encuentra avalada por el Ilustre Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Cádiz mediante una fianza colegial de hasta 50.000€ y un seguro de responsabilidad civil de 2.000.000€
Comunidades de referencia
Disponemos de Comunidades que pueden aportar referencias de nuestra gestión.
Ahorro y calidad
Compromiso por escrito de reducción del gasto comunitario
La metodología de trabajo de eladministrador.info basada en una gestión eficaz, proactiva y transparente, nos permiten estar en disposición de garantizar la reducción del gasto de la Comunidad.
Control de costes
Nuestros gestores de fincas periódicamente realizarán un estudio comparativo de todos los gastos de comunidad. A través del análisis, redefinición y mejora continua, se implantará un plan de optimización de costes, garantizando la mejor relación calidad precio.
Control estricto y reclamación de morosidad
Seguimiento y presentación al Órgano de Administración de un minucioso informe mensual de los propietarios que mantengan deudas vencidas con la Comunidad, gestionando planes de pago alternativos
Informe gratuito de mantenimiento preventivo
Nuestro departamento técnico realizará revisiones periódicas informando de las necesidades de mantenimiento, así como de la prioridad de ejecución. Evaluando de manera preventiva estas actuaciones se consigue evitar en gran medida los servicios de urgencia, disminuyendo los costes de ejecución.
Servicios
DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACIÓN
- Funciones de Secretario de la Comunidad
- Convocatoria y asistencia de Juntas de Propietarios
- Visitas presenciales periódicas a la comunidad
- Reuniones periódicas con Junta de Gobierno
- Gestiones externas de la comunidad
- Custodia de documentación
- Coordinación y supervisión de departamentos.
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DEPARTAMENTO ECONÓMICO CONTABLE
- Reclamación e impagados, redacción de planes de pago
- Asesoramiento en materias de propiedad horizontal
- Emisión y gestión de cobro de recibos.
- Elaboración de asientos contables de ingresos y gastos
- Elaboración y envío de balances económicos
- Control de pagos a proveedores
- Elaboración del presupuesto anual de ingresos y gastos.
- Control de ejecución presupuestaria
- Auditoría de gastos
- Optimización de recursos
- Informes de morosidad y seguimiento de acuerdos
- Emisión de certificados de deuda
DEPARTAMENTO TÉCNICO
- Gestión de incidencias y siniestros
- Mediación con empresas mantenedoras y compañías de seguros
- Elaboración de informes de mantenimiento preventivo correctivo
- Revisión de ejecución de obras comunitarias
- Acompañamiento inspecciones de instalaciones
- Atención averías urgentes 24 horas
GESTIÓN AVALADA
SOMOS ADMINISTRADORES EN SANLÚCAR, JEREZ, ROTA, EL PUERTO Y CHIPIONA CON UNA GESTIÓN AVALADA POR EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE CÁDIZ MEDIANTE:
FIANZA COLEGIAL DE HASTA 50.000 €
Fianza Colegial de hasta 50.000 €, para el caso poco probable de desajustes o pérdidas en la gestión económica de la adminstración.
SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL DE 2.000.000 €
Responsabilidad Civil de 2.000.000 € para el caso de responsabilidades de tipo civil que pudiera ocasionar o imputar los tribunales de justicia por la actuación o dejación del administrador colegiado.
NUESTRO ENTORNO
Sanlúcar de Barrameda es una ciudad y municipio español situado en la provincia de Cádiz (Andalucía). Asentada en el margen izquierdo del estuario del río Guadalquivir, justo frente al Parque Nacional de Doñana y cercana a las localidades de Jerez de la Frontera, El Puerto de Santa María, Rota y Chipiona, con una antigüedad de 400 años antes de Cristo. Cuenta con una población de más de 68.000 habitantes, por tratarse de una ciudad turística y vacacional durante el verano, la ciudad y sus urbanizaciones aledañas se ven incrementadas en varios miles de personas.
Son de interés turístico en Sanlúcar la manzanilla, las Covachas, la Calzada, las carreras de caballos en la playa, los langostinos, su gastronomía, su feria y semana santa, etc.
Como administradores de fincas y comunidades de propietarios en Sanlúar de Barrameda, Jerez de la Frontera, Chipiona, El Puerto de Santa María y Rota, conocemos muy bien nuestro entorno y las necesidades que sus habitantes necesitan, para así poderles ofrecer el mejor servicio personalizado y de confianza.
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