Administradores de fincas en Sanlúcar, expertos en la gestión de propiedades

Administración de comunidades en Sanlúcar de Barrameda

La administración de fincas y gestión de Comunidades de Propietarios gran experiencia para gestionar con profesionalidad todos los servicios y necesidades de nuestros clientes, desde las pequeñas incidencias diarias, hasta obras de rehabilitación de la finca o actualizaciones a las nuevas normativas y leyes, siempre de acuerdo con los acuerdos de la Junta de Propietarios y en contacto permanente con el Presidente de la Comunidad. Nuestros profesionales son expertos administradores en Sanlúcar con una gestión avalada por el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Cádiz.

Servicio de administración de fincas a las Comunidades de Propietarios en Sanlúcar de Barrameda: ¡en que podemos ayudarles!

COMUNICACIÓN CONSTANTE

COMUNICACIÓN

CONSTANTE

ATENCIÓN PERSONALIZADA

Gestión integral. Todas las gestiones con una simple llamada que conlleva una escucha activa de calidez y cercanía.

OFICINA ONLINE

En la web y por medio de una clave personal, los propietarios podrán consultar la información más relevante de su Comunidad, Actas, Circulares, Convocatorias, información económica, reportajes fotográficos de reparaciones y obras, etc…, así como solicitar gestiones de administración.

TELÉFONO DE URGENCIAS 24 HORAS

Teléfono de atención permanente para averías urgentes.

VISITAS PERIÓDICAS A LA COMUNIDAD

Giramos visitas presenciales para velar por el correcto funcionamiento de la Comunidad y atender in situ sus necesidades.

ATENCIÓN PERSONALIZADA

Gestión integral. Todas las gestiones con una simple llamada que conlleva una escucha activa de calidez y cercanía.

OFICINA ONLINE

TELÉFONO DE URGENCIAS 24 HORAS

Teléfono de atención permanente para averías urgentes.

VISITAS PERIÓDICAS A LA COMUNIDAD

Giramos visitas presenciales para velar por el correcto funcionamiento de la Comunidad y atender in situ sus necesidades.

SEGURIDAD Y TRANSPARENCIA

SEGURIDAD

Y TRANSPARENCIA

ENVÍO PERIÓDICO DE BALANCES ECONÓMICOS.

Atendiendo a nuestro compromiso de ofrecer una información continua, veraz y clara, la Comunidad de Propietarios puede elegir la periodicidad en la que desean recibir la información contable. Por defecto se enviarán informes económicos mensuales a la Junta de Gobierno y trimestrales a cada propietario, sin olvidar las publicaciones vía online.

ADMINISTRADORES COLEGIADOS.

La gestión y administración de la Comunidad será realizada por un Administrador de Fincas en Sanlúcar de Barrameda, respaldado por el Ilustre Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Cádiz, en continua formación y reciclaje.

Nuestra gestión se encuentra avalada por el Ilustre Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Cádiz mediante una fianza colegial de hasta 50.000€ y un seguro de responsabilidad civil de 2.000.000€

COMUNIDADES DE REFERENCIA.

Disponemos de Comunidades que pueden aportar referencias de nuestra gestión.

ENVÍO PERIÓDICO DE BALANCES ECONÓMICOS

ADMINISTRADORES COLEGIADOS

COMUNIDADES DE REFERENCIA

Disponemos de Comunidades que pueden aportar referencias de nuestra gestión.

AHORRO Y CALIDAD GARANTIZADO

AHORRO Y CALIDAD

GARANTIZADO

COMPROMISO POR ESCRITO DE REDUCCIÓN DE GASTO COMUNITARIO.

La metodología de trabajo de eladministrador.info basada en una gestión eficaz, proactiva y transparente, nos permiten estar en disposición de garantizar la reducción del gasto de la Comunidad.

CONTROL DE COSTES.

Nuestros gestores de fincas periódicamente realizarán un estudio comparativo de todos los gastos de comunidad. A través del análisis, redefinición y mejora continua, se implantará un plan de optimización de costes, garantizando la mejor relación calidad precio.

CONTROL ESTRICTO Y RECLAMACIÓN DE MOROSIDAD.

Seguimiento y presentación al Órgano de Administración de un minucioso informe mensual de los propietarios que mantengan deudas vencidas con la Comunidad, gestionando planes de pago alternativos

INFORME GRATUITO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO.

Nuestro departamento técnico realizará revisiones periódicas informando de las necesidades de mantenimiento, así como de la prioridad de ejecución. Evaluando de manera preventiva estas actuaciones se consigue evitar en gran medida los servicios de urgencia, disminuyendo los costes de ejecución.

COMPROMISO POR ESCRITO DE REDUCCIÓN DE GASTO COMUNITARIO

CONTROL DE COSTES

CONTROL ESTRICTO Y RECLAMACIÓN DE MOROSIDAD

Seguimiento y presentación al Órgano de Administración de un minucioso informe mensual de los propietarios que mantengan deudas vencidas con la Comunidad, gestionando planes de pago alternativos.

INFORME GRATUITO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

SERVICIOS

DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACIÓN

Funciones de Secretario de la Comunidad
Convocatoria y asistencia de Juntas de Propietarios
Visitas presenciales periódicas a la comunidad
Reuniones periódicas con Junta de Gobierno
Gestiones externas de la comunidad
Custodia de documentación
Coordinación y supervisión de departamentos.

DEPARTAMENTO ECONÓMICO CONTABLE

Reclamación e impagados, redacción de planes de pago
Asesoramiento en materias de propiedad horizontal
Emisión y gestión de cobro de recibos.
Elaboración de asientos contables de ingresos y gastos
Elaboración y envío de balances económicos
Control de pagos a proveedores
Elaboración del presupuesto anual de ingresos y gastos.
Control de ejecución presupuestaria
Auditoría de gastos
Optimización de recursos
Informes de morosidad y seguimiento de acuerdos
Emisión de certificados de deuda

DEPARTAMENTO TÉCNICO

Gestión de incidencias y siniestros
Mediación con empresas mantenedoras y compañías de seguros
Elaboración de informes de mantenimiento preventivo correctivo
Revisión de ejecución de obras comunitarias
Acompañamiento inspecciones de instalaciones
Atención averías urgentes 24 horas

GESTIÓN AVALADA

SOMOS ADMINISTRADORES EN SANLÚCAR CON UNA GESTIÓN AVALADA POR EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE CÁDIZ MEDIANTE:

FIANZA COLEGIAL DE HASTA 50.000 €

Fianza Colegial de hasta 50.000 €, para el caso poco probable de desajustes o pérdidas en la gestión económica de la adminstración.

FIANZA COLEGIAL DE HASTA 50.000 €

Fianza Colegial de hasta 50.000 €, para el caso poco probable de desajustes o pérdidas en la gestión económica de la adminstración.

SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL DE 2.000.000 €

Responsabilidad Civil de 2.000.000 € para el caso de responsabilidades de tipo civil que pudiera ocasionar o imputar los tribunales de justicia por la actuación o dejación del administrador colegiado.

SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL DE 2.000.000 €

Nuestro entorno

Sanlúcar de Barrameda es una ciudad y municipio español situado en la provincia de Cádiz (Andalucía). Asentada en el margen izquierdo del estuario del río Guadalquivir, justo frente al Parque Nacional de Doñana, con una antigüedad de 400 años antes de Cristo. Cuenta con una población de más de 68.000 habitantes, por tratarse de una ciudad turística y vacacional durante el verano, la ciudad y sus urbanizaciones aledañas se ven incrementadas en varios miles de personas.

Son de interés turístico en Sanlúcar la manzanilla, las Covachas, la Calzada, las carreras de caballos en la playa, los langostinos, su gastronomía, su feria y semana santa, etc.

Como administradores de fincas y comunidades de propietarios en Sanlúar de Barraemeda, conocemos muy bien nuestro entorno y las necesidades que sus habitantes necesitan, para así poderles ofrecer el mejor servicio personalizado y de confianza.